すまい給付金 | 誠和不動産販売株式会社

消費税アップの負担を軽減、「すまい給付金」をご存知でしょうか？
すまい給付金とは、消費税率引き上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設された制度です。

住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなりますが、すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引き上げによる負担の軽減を図り、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。




主な要件

■ 住宅の所有者：不動産登記上の持分保有者
■ 住宅の居住者：住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
■ 収入が一定以下の者




すまい給付金においての住宅ローンの諸条件

■ 自ら居住する住宅の取得のために必要な借入金であること
■ 償還期間が5年以上の借入であること
■ 金融機関等からの借入金であること（住宅ローン減税の対象となる住宅ローン貸出金融機関と同じ）


給付対象となる住宅の要件

■ 引き上げ後の消費税率が適用されること
　　※消費税が非課税とされている個人間売買の中古住宅は対象外となりますのでご注意ください
■ 床面積が50㎡以上であること
■ 第三者機関の検査を受けた住宅であること、等
　　※既存住宅売買瑕疵保険加入住宅、等

 

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すまい給付金制度は、その名の通り現金で給付され、収入によって給付額が変わる仕組みのため、適用要件がやや複雑になっています。

住宅を取得する際、ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。