譲渡費用はどんなものが含まれる？ －紛らわしいものもあるので注意が必要－ | 誠和不動産販売株式会社

譲渡税の計算のためには、不動産の売却で得た売却益（譲渡所得）を知る必要があります。
売却益（譲渡所得）の計算のためには、取得費と譲渡費用を知る必要があります。



譲渡所得の求め方

売却益（譲渡所得）＝収入金額（ 売却価格 ） － （ 取得費 ＋ 譲渡費用 ）

※1：不動産を手に入れるときにかかった費用＝「取得費」
※2：売るのにかかった費用＝「譲渡費用」

売却益（譲渡所得）は譲渡税に係ってくるため、節税のために譲渡費用をもれなく計上することが大切でしょう。


譲渡費用が多ければ売却益（譲渡所得）が少なくなりますが、売るときにかかった経費がなんでも譲渡費用と認められるわけではないので注意が必要です。譲渡費用は不動産を売るときに“直接”要した費用で、所得税基本通達等では次のように例示しています。